Tutte le pavimentazioni esposte agli agenti atmosferici e al traffico, richiedono un minimo di cura per mantenere nel tempo prestazioni, estetica e durabilità. Ecco una guida completa alla manutenzione dei pavimenti autobloccanti.
Perché la manutenzione è fondamentale?
I pavimenti autobloccanti (o masselli autobloccanti) sono una soluzione robusta e versatile per vialetti, cortili, aree carrabili ed esterni, ma richiedono manutenzione. Curare i pavimenti autobloccanti significa:
- preservare l’effetto estetico originale
- evitare cedimenti, infiltrazioni o dislivelli
- garantire la sicurezza della superficie (assenza di spigoli, fughe allentate, scivolosità)
- minimizzare futuri costi di rispristino
Controlli e interventi ordinari
Per mantenere i pavimenti autobloccanti in ottimo stato, bisogna eseguire degli interventi con regolarità:
Controllo delle fughe
La sabbia o il materiale di intasamento favoriscono l’incastro dei masselli e impediscono movimenti indesiderati. Se la sabbia viene tolta o si assottiglia, aumenta il rischio di spostamenti o scheggiature.
È necessario verificare annualmente la quota di sabbia nelle fughe. Se necessario reintegrare la sabbia asciutta.
Controllo del sottofondo e pendenza
Una pavimentazione ben progettata deve avere un sottofondo compatto e una pendenza adeguata al deflusso delle acque. Se non è così, possono insorgere problemi di ristagno o cedimenti.
Consigli:
- dopo forti piogge o gelo controllare zone affossate
- verificare che non ci siano pozzetti o chiusini sporgenti
Verifica dello stato superficiale
Controllare che non ci siano masselli rotti, disallineati o che presentino depositi salini o muschio/licheni. Se si individua un elemento danneggiato, è possibile rimuoverlo e sostituirlo, senza dover intervenire su tutta la superficie.
Pulizia e prodotti consigliati
La pulizia regolare è fondamentale: mantiene l’estetica, previene l’usura e facilita il controllo dello stato della pavimentazione.
Pulizia ordinaria
- Spazzatura manuale o con scopa a setole medie
- Rimozione di foglie, materiali organici e residui superfici
- Per macchie leggere: detergente neutro e risciacquo abbondante
Pulizia approfondita
- Utilizzo di idropulitrice a pressione moderata
- Trattamenti antimuffa o anti-efflorescenza, se necessario
- Non usare sostanze acide aggressive che possono alterare la superficie
Trattamenti protettivi
Appositi trattamenti idro-oleorepellenti possono essere applicati su superfici perfettamente asciutte per migliorare la resistenza alle macchie e agli agenti atmosferici.
Manutenzione straordinaria e ripristino
Di tanto in tanto, le pavimentazioni possono aver bisogno di interventi più consistenti. Ecco cosa occorre sapere:
- Ripristino del piano di posa. In presenza di cedimenti, deformazioni o lavori sotto la pavimentazione (es. fognature, impianti), è possibile rimuovere i masselli, intervenire e ripristinare.
- Sostituzione o reintegro dei masselli. Se alcuni elementi risultano danneggiati o consumati, bisogna estrarre il massello interessato e predisporre il letto di posa nuovo o livellare il sottofondo. Poi rimettere il massello e compattare con piastra vibrante. Infine, reintegrare la sabbia delle fughe e ricompattare.
- Interventi su fughe e giunti. In caso di fughe gravemente svuotate o movimenti dei masselli, bisogna rimuovere la sabbia compromessa e reintegrare con sabbia fine asciutta o sabbia polimerica. Infine, compattare e verificare la stabilità.
Errori comuni e come evitarli
- Uso eccessivo di getti d’acqua ad alta pressione immediatamente dopo la posa: può svuotare le fughe e compromettere l’ancoraggio dei masselli.
- Non verificare il drenaggio: assenza di pendenza o occlusione dei canali d’acqua possono provocare ristagni, gelo e danneggiamenti.
- Non intervenire tempestivamente sulle fughe: una fuga vuota favorisce spostamenti e cedimenti.
- Utilizzo di prodotti aggressivi non idonei: possono alterare la superficie o lasciare aloni.
Perché scegliere Martinelli S.r.l. per la posa e la manutenzione
Grazie alla competenza consolidata nella posa di pavimentazioni esterne e nella manutenzione di masselli autobloccanti, Martinelli S.r.l. è in grado di garantire:
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- interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria eseguiti da tecnici qualificati
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